Программа льготной аренды «Рубль за метр» предполагает передачу помещения частному инвестору по цене 1 руб. за каждый квадратный метр на 49 лет, если в нем будет организован детский сад.
Объекты подбираются Департаментом городского имущества из ветхого жилого фонда Москвы на основании требований Департамента образования города. Затем Департамент конкурентной политики проводит аукцион, определяющий арендатора помещения и годовую плату.
У арендатора есть пять лет, чтобы провести полный комплекс ремонтно-реставрационных работ на объекте. До окончания ремонта инвесторы выплачивают полную стоимость аренды, которая была установлена на аукционе.
Для перехода на льготную арендную ставку необходимо в первый год наполнить садик не менее чем на 50% предполагаемой загрузки и собрать ряд документов и разрешений. Во второй год арендаторы должны обеспечить стопроцентное заполнение мест при условии, что 80% детей имеют регистрацию в Москве.
Как рассказали в пресс-службе Департамента городского имущества, за полтора года работы программы было реализовано 19 объектов общей площадью 18 331,1 кв. м.
Уже начали работать по программе «Рубль за метр» с 1 сентября пять садиков: на улицах Пырьева, Космонавта Волкова, Профсоюзной, 5-й Парковой, Чистова. Во второй половине сентября заработает еще один садик – в Погонном проезде. При этом три садика уже перешли на льготную аренду, выполнив все условия программы.
Власти Москвы утверждают, что программа пользуется популярностью у инвесторов: сумма, по которой реализуются лоты, в среднем в пять –семь раз превышает стартовую, отмечают в Департаменте городского имущества.
«Сегодня определенно можно сказать о высоком интересе к проекту со стороны инвесторов. Те, кто уже работает в программе, поняли, что это инвестиции в будущее», – отмечал ранее руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Из 19 реализованных объектов 8 приходится на трех арендаторов – ООО «Детский сад «Знайка», НОУ «ОЦ им. С.Н.Олехника» и ЗАО «Терра Аури». Инвестор устанавливает цену сам, город на ценовую политику влиять не может, несмотря на то что передает объекты на льготных условиях. Нижний порог – 14 тыс. руб. в месяц для москвичей при оформлении документов летом. В среднем цена на услуги детских садов достигает 35 – 40 тыс. руб. в месяц, еще столько же придется заплатить в качестве годового взноса. В самом дорогом детском саду, который заработает в сентябре по этой программе, за одного ребенка придется платить 45 тыс. руб. в месяц и столько же составит годовой взнос.
При этом частный детский сад на льготных условиях можно открыть только в том районе, где нет проблем с местами в муниципальный, чтобы родители могли выбирать садик, а не были вынуждены платить за ребенка в частном из-за нехватки мест в государственном.
Частные садики лучше подходят работающим родителям, так как здесь с ребенком будут сидеть сколько угодно за дополнительную плату, а смены в муниципальных садах заканчиваются рано. В то же время няня обходится дороже, рассуждают родители.
«Няня стоит 250 руб. в час. Если уезжаешь вечером и приезжаешь утром, няня будет стоить около 60 тысяч в месяц плюс еда. Частный детский садик в нашем районе стоит 20 – 25 тысяч», – рассказывает молодая мама Екатерина Горбунова.
Кроме того, частные садики более продвинутые, отмечают родители. Там используются современные методики воспитания и разные технологические новшества.
«В двух из шести садов, которые я рассматривала, есть веб-камеры. В течение дня в любой момент можно посмотреть, что делает твой ребенок. А можно даже не смотреть, само наличие наверняка хорошо дисциплинирует воспитателей», – рассказывает Екатерина Горбунова.
Подбирая помещение для детского центра, важно помнить, что само его назначение предъявляет ряд условий. Помещение не должно находиться в подвальном или цокольном этаже, оно должно быть светлым, хорошо вентилироваться и обязательно соответствовать санитарным нормам. Для того, чтобы снять помещение под детский центр в Москве, стоит рассмотреть прежде всего современные здания.
Компания «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» предлагает несколько коммерческих помещений в новых зданиях, в том числе помещения с отдельным входом, с современными системами вентиляции и кондиционирования. Заключить договор об аренде помещения под детский центр вы можете как напрямую, обратившись к нашим специалистам по указанным на сайте контактным телефонам, так и через агента.
«АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» является собственником всех предлагаемых объектов, имеет прямые коммунальные договоры с ДЕЗ районов и Мосэнергосбытом. Работа с нами позволит вам снять помещение под детский клуб по более выгодным ценам. Наша компания владеет недвижимостью во многих районах столицы, в том числе бизнес-центрами, и всегда рада предложить самые лучшие варианты недвижимости для ваших целей.
Что нужно знать, чтобы арендовать помещение под детский центр?
Подобрать подходящее помещение можно с помощью удобного поиска или выбрав категорию «Детский центр». Для детского клуба лучше выбирать не бизнес-центр, а помещения на первых этажах жилых зданий. Это будет более оптимально с точки зрения посещаемости клуба, а также позволит создать более домашнюю, уютную атмосферу.
Рассматривая различные варианты аренды помещений под детский клуб, обратите внимание на те здания, рядом с которыми расположены парки или скверы: занятия на свежем воздухе станут прекрасным дополнением к учебной программе центра.