В конце 70-х годов прошлого века на перекрестке улиц Седова и Крупской открылся самый большой в Европе Дом Быта. Данный объект отвечал всем политическим устремлениям социалистического государства, его облик был солидным и праздничным, а в стеклянных фасадах отражались унылые фабричные пейзажи и малоэтажные домики рабочей Невской заставы.
Яркий внешний облик и современное содержание выделило Дом Быта «Кристалл» из ряда подобных предприятий. В просторных цехах и мастерских по ремонту обрабатывались сотни заказов, шилась модная одежда, печатались фотографии, ремонтировались часы и каждый квадратный метр из 14 000 «Кристалла» был востребован и приносил пользу отдельно взятому гражданину Страны Советов, открывая двери в мир качественного и доступного всем сервиса.
Планомерное функционирование Дома Быта со своими трудностями и удачами шло до начала процесса перестройки, когда начались проблемы. Огромный Дом Быта, с мощностями, рассчитанными на потребности развитого социалистического общества, столкнулся с новыми реалиями. Данный исторический процесс разрушил отлаженный механизм работы машины. Изменились не только потребности населения, сместилась и сама шкала ценностей. В это сложное время пришлось перестраиваться и «Кристаллу». Тысячи квадратных метров, сотни станков и агрегатов оказались не востребованными, то, что было нормой в условиях плановой экономики, оказалось ненужным с приходом рынка.
В середине 90-х годов клубок проблем вырос и готов был сорваться в лавину. В принципе, если бы не попытки организаций-арендаторов того времени реанимировать здание, о самом большом Доме Быта можно было бы говорить только в прошедшем времени.
К лету 1998 года остро стал вопрос о создании специализированной организации, способной решить весь вал проблем и вывести объект из кризиса, переведя огромный Дом Быта на рельсы новой экономики. Таким образом и отвечая данным задачам была создана организация «РЭО «Сервис».
Перед только созданной организацией встала основная задача — найти верный путь развития объекта, разваленного глобальным экономико-историческим процессом. Такой путь был найден — создание на базе Дома Быта многофункционального Делового Центра.
15 марта 1999 года КУГИ Санкт-Петербурга заключил договор на передачу в доверительное управление помещений по адресу ул.Седова д.37 литер А, т.е. помещений «Кристалла».
Так как единственно возможным для Управляющей Компании «РЭО «Сервис» был реинвестиционный путь развития, остро встал вопрос не просто о заселении здания арендаторами, но, во-первых, именно подбор таких арендаторов, которые смогут пройти вместе с «Кристаллом» определенные этапы, вырастая вместе с ним. Арендная ставка того времени в новом ДЦ (деловом центре) являлась подарком для будущих арендаторов, хотя, объективности ради, стоит вспомнить, что все это происходило сразу после дефолта 1998 года. Вот так, латая дыры и продвигаясь вперед на бескрайних нивах ремонта, «РЭО «Сервис» набиралась опыта и по метрам квадратным сдавала в аренду офисы.
Развитие объекта, его становление как конкурентноспособного бизнес- центра, было процессом закономерным. В 2000-2001 годах в непосредственной близости от «Кристалла» появился ряд успешных частных бизнес- центров, имеющих свои плюсы: это и бесплатный транспорт от метро «Елизаровская» для посетителей и арендаторов, и стеклянные лифты, объявляющие этаж, и мощенный брусчаткой внутренний дворик с кафе под стеклянной крышей. В виду этого Управляющей Компании «РЭО «Сервис» приходилось вырастать вместе с объектом, расставляя приоритеты для будущих задач и решая повседневные проблемы, борясь за своего арендатора. За прошедшее со дня создания время наша организация выросла в команду профессионалов-единомышленников, способных решать сложные комплексные задачи в кратчайшие сроки. И преимуществом перед конкурентами является именно комплекс предоставляемых услуг, удовлетворяющих потребности клиентов-арендаторов функционирующего бизнес-центра класса «В».
На сегодняшний день в «Кристалле» размещаются около 130 арендаторов. Среди них есть крупные организации, которые снимают под офисы по нескольку тысяч метров. Например компания «Элита», занимающаяся поставкой материалов для инженерных систем. Разумеется, у таких клиентов есть возможность создавать проекты помещений под себя, и они, как правило, предпочитают открытые пространства.
Также у нас достаточно и маленьких фирм, арендующих площади от 15-20 кв. м. В настоящее время это очень востребованный сегмент на рынке аренды, поскольку многие владельцы бизнес-центров, особенно новых, предпочитают сдавать помещения от нескольких сот кв. метров. В таком подходе есть определенный резон, ведь крупные компании изначально более надежные партнеры. Мы же работаем со всеми категориями арендаторов, удовлетворяя спрос как больших предприятий, так и малого бизнеса. В БЦ 100%-я заполняемость площадей и низкий уровень миграции арендаторов.
У нас достаточно компактные конференц-залы: на 50 и на 60 человек. Когда проектировался второй зал, мы планировали сделать его больше, но столкнулись с трудностями, связанными с конструктивными особенностями здания: расширить площадь можно было, лишь снеся несущие конструкции, что недопустимо. В обоих комплексах есть аудитории со стандартным оснащением (мультмедийный проектор, экран, микрофоны), гардеробы и комнаты для переговоров.
Еще, наверное, стоит сказать о такой дополнительной бесплатной опции, как возможность проведения презентаций в центральном и лифтовом фойе «Кристалла». Мы всегда идем навстречу подобным инициативам, особенно если рекламируемые услуги способны заинтересовать других арендаторов. На мой взгляд, такие мероприятия разнообразят деловую жизнь ДЦ и позволяют компаниям найти клиентов среди своих соседей, что очень удобно в плане сотрудничества. Нам это тоже выгодно, так как чем успешнее дела у арендаторов, тем лучше они будут выполнять свои обязательства по отношению к «РЭО Сервис».
Деловой центр «Кристалл» стал пилотной площадкой для реализации городской программы по поддержке малых предприятий «Бизнес-инкубатор». Для этого в бизнес-центре выделено несколько компактных анклавов общей площадью около 3 тыс. кв. м. Сейчас в инкубаторе свободны лишь 5 офисов из 40-ка, но конкурс продолжается, и мы ждем новых «жильцов».
Бизнес-центр «Кристалл» - современный деловой центр класса «В». Расположен БЦ в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станций метро «Елизаровская» и «Ломоносовская». Адрес: ул. Седова, д. 37. Здание выполнено в современном оригинальном стиле, офисы различного метража станут прекрасным решением, как для небольших, так и для крупных организаций. В непосредственной близости расположен парк культуры и отдыха им. Бабушкина.
Характеристика БЦ «Кристалл»
Бизнес-центр «Кристалл» - современное двенадцатиэтажное здание, с помещениями открытой планировки. Объект оснащен современными ресурсами, инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими и грузовыми лифтами, системой кондиционирования и вентиляции воздуха, пожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Есть интернет, телефония. Работает кафе с большим выбором вкусных блюд, установлены вендинговые аппараты. Также функционируют банкоматы. Проводится уборка помещений. Для удобства арендаторов, их гостей и деловых партнеров БЦ имеет собственный паркинг. В здании осуществляется охрана, ведется видеонаблюдение, действует пропускной режим.
Условия аренды в БЦ «Кристалл»
В арендную плату включены НДС и стоимость коммунальных услуг, а также клининг, охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушения, система контроля учета доступа сотрудников.
Аренда офиса в бизнес-центре «Кристалл»
Аренда офиса в БЦ «Кристалл» - это возможность работать в отличных условиях по разумной арендной ставке. Развитая инфраструктура - одно из немаловажных преимуществ бизнес-центра. В БЦ имеется автономное теплоснабжение. Здесь можно арендовать не только офисное помещение, но и складские и торговые помещения различной площади. Также арендаторам предоставляются просторные переговорные и конференц-залы.
Деловой центр «Кристалл» находится в непосредственной близости от станции метро «Елизаровская», а также рядом с ним проходят популярные транспортные магистрали, например, набережная Обводного канала и проспект Обуховской Обороны, что обеспечивают данному объекту широкую транспортную доступность. Из приятных моментов также стоит отметить, что рядом с объектом находятся парковые зоны с прогулочными аллеями, на территории которых можно отдохнуть после продуктивного рабочего дня.
Технические особенности БЦ «Кристалл»
Бизнес-центр «Кристалл» расположился в здании бывшего «Дома Быта», на данный момент полностью отреставрирован, и для аренды офисов «Кристалл» предлагает современные помещения класса «В». Двенадцатиэтажное здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, а помимо этого, резервным тепло и энерго снабжением, системами пожарной сигнализации и пожаротушения. Также, в бизнес-центре «Кристалл» ведется круглосуточная охрана, установлена система видеонаблюдения на этажах, в коридорах, а вход в здание осуществляется по контрольно-пропускной системе. На первом этаже комплекса находится хорошо оборудованная приёмная зона с диванчиками и блоком почтовых ячеек для корреспонденции арендаторов.