Компании, занятые в сфере торговли, нуждаются в аренде складских помещений. Аренда помещения под склад экономически часто более выгодна, чем приобретение недвижимости в собственность.
Необходимо обратить внимание на тип используемой вентиляции, уровень влажности воздуха, наличие отопления, воды, электричества и эскалаторов. При аренде склада важно также качество подъездных путей, при торговле оптовыми партиями товара должна быть обеспечена возможность подъезда к складу еврофуры.
Аренда складских помещений
Чтобы арендованное помещение оправдало себя экономически, а не принесло убыток, нужно сразу определиться с параметрами, оптимально подходящими для вашего предприятия.
Аренда склада должна осуществляться с учетом многих факторов. Главные требования:
- достаточный уровень надежности, защищенность от воздействия погодных условий (ветра, дождя, солнца и пр.);
- оснащенность специализированными техническими средствами - камерами видеонаблюдения и датчиками пожарной безопасности;
- соблюдения технологических правил, возможности для поддержания требуемых значений влажности и температуры;
- прочность несущих конструкций, целостность стен, потолка и пола, достаточная нагрузка, которую способен выдерживать пол;
- наличие профессиональной охраны.
Площадь помещения подбирается в соответствии с конкретным товаром, который придется хранить - крупногабаритный, мелкоштучный и пр. Желательно также наличие полного набора необходимого складского оборудования - полок, поддонов, стеллажей и пр. Для полноценного функционирования склада требуется техника для приемки и отгрузки товара - погрузчики и тележки.
В соответствии с общепринятой системой классификации складские помещения делятся на четыре класса: А, В, С - с высотой потолка от 12, 6 и 4 м соответственно, и D - ангары и подвальные помещения. Перед заключением договора аренды у собственника необходимо уточнить, что именно входит в арендную плату. В некоторых случаях в указанную сумму могут не входить НДС и коммунальные услуги, которые придется оплачивать отдельно.
Преимущества аренды склада
Если фирма занимается продажами, то ей придется арендовать склад. Среди преимуществ аренды склада относительно его приобретения в собственность можно выделить:
- экономию денежных средств;
- возможность для фирмы быстро снять склад от собственника в любом округе столицы и изменить адрес своего расположения;
- отсутствие необходимости тратиться на покупку складского оборудования.
Наши специалисты помогут вам выбрать и недорого арендовать помещение под склад в Москве с учетом всех ваших потребностей и пожеланий. В наших базах содержится множество предложений с фото и подробным описанием объектов, с которыми вы можете ознакомиться. Снять склад в аренду по выгодной стоимости вы можете в любом районе Москвы.
Любой организации, независимо от её формы собственности, актуально наличие места, где можно временно хранить производимый или реализуемый товар. Не всегда такое помещение имеется. Проще всего снять склад 20 кв м. Такая площадь позволит разместить достаточное количество изделий. Расходы на арендование будут незначительными.
Преимущества аренды склада 20 кв м.
Удобные подъездные пути. Наличие системы видеонаблюдения, охватывающей всю территорию объекта. Места постановки транспортных средств. Охранная, обеспечивающая высокий уровень контрольно-пропускного режима.
Кроме того, аренда склада данной размерности позволит:
- снять помещение с отоплением, либо без него;
- право клиента приобрести часть территории под организацию офиса.
Также предусмотрено предоставление технических средств для разгрузочно-погрузочных работ, размещения материальных ценностей на участке хранения. Представитель компании Arendator всегда находится на объекте.
Информация для заинтересованных лиц размещена на информационном ресурсе - портале коммерческой недвижимости Arendator. Представляемые данные дают возможность снять склад 20 кв м. в любом удобном районе. Любые бюрократические формальности исключены, что снижает время оформления сделки. Услуги отличает доступность цен.
Маленький бокс для хранения
Самый маленький из существующих боксов. Обычно его снимают для долгосрочного хранения вещей. Подходит для хранения колёс и запчастей.
Площадь: 2,5 м 2 Объем: 5 м 3
Габаритная длина склада-контейнера- 2,1 м
Габаритная ширина склада-контейнера- 1,4 м
Внутренняя длинна склада-контейнера- 1,98 м
Внутренняя ширина склада-контейнера- 1,24 м
Внутренняя высота склада-контейнера- 2,16 м
Площадь склада-контейнера- 2,4552 м\кв
Объём склада-контейнера- 5,3033 м\куб
Допустимая нагрузка- 2400 кг
Ширина и высота дверных проёмов- 1,23м х 2,1м
Полезная грузоподъёмность- 1800 кг
Вес модели - 600 кг
От 100 рублей в сутки
от 2 000 рублей в месяц
Арендовать
Средний бокс для хранения
Данный модуль подходит уже как для вещей, так и для мелкогабаритной и разобранной на секции мебели.
Площадь: 4 м 2 Объем: 11 м 3
Габаритная длина склада-контейнера- 2,65 м
Габаритная ширина склада-контейнера- 2,1 м
Габаритная высота склада-контейнера- 2,4 м
Внутренняя длинна склада-контейнера- 2,45 м
Внутренняя ширина склада-контейнера- 1,65 м
Внутренняя высота склада-контейнера- 2,70 м
Площадь склада-контейнера- 4,042 м\кв
Объём склада-контейнера- 10,913 м\куб
Допустимая нагрузка- 5000 кг
Ширина и высота дверных проёмов- 1,1м х 2,15м
Полезная грузоподъёмность- 3900 кг
Вес модели- 1100 кг
От 135 рублей в сутки
от 3 000 рублей в месяц
Арендовать
Большой бокс для хранения
Больших размеров бокс, обычно его снимают для временного хранения мебели при переезде квартиры или офиса.
Площадь: 7 м 2 Объем: 18 м 3
Габаритная длина склада-контейнера- 3,06м
Внутренняя длинна склада-контейнера- 2,91 м
Площадь склада-контейнера- 6,9258 м\кв
Объём склада-контейнера- 17,6220 м\куб
Допустимая нагрузка- 10 800 кг
Полезная грузоподъёмность- 9 600 кг
Вес модели- 1200 кг
От 210 рублей в сутки
от 5 300 рублей в месяц
Арендовать
Склад-бокс 20 футов
А это уже полноценный склад! В такой бокс поместиться любая, даже не разобранная мебель и любое количество ручной клади (сумки, коробки). Оптимальное соотношение площадь\цена.
Площадь: 14 м 2 Объем: 36 м 3
Габаритная длина склада-контейнера- 6,1 м
Габаритная ширина склада-контейнера- 2,44 м
Габаритная высота склада-контейнера- 2,60 м
Внутренняя длинна склада-контейнера- 5,92 м
Внутренняя ширина склада-контейнера- 2,38 м
Внутренняя высота склада-контейнера- 2,40 м
Площадь склада-контейнера- 14,0896 м\кв
Объём склада-контейнера- 33,8151 м\куб
Допустимая нагрузка- 28 400 кг
Ширина и высота дверных проёмов- 2,34м х 2,29м
Вес модели- 2400 кг
От 300 рублей в сутки
от 8000 рублей в месяц
Арендовать
Склад-бокс 40 футов
Такой бокс-контейнер пользуется большой популярностью у юридических лиц при переезде офиса, в нём поместиться большое количество офисной техники и мебели. Отличное соотношение цена\объём!
Площадь: 29 м 2 Объем: 75 м 3
Габаритная длина склада-контейнера- 12,2 м
Габаритная ширина склада-контейнера- 2,44 м
Габаритная высота склада-контейнера- 2,60 м
Внутренняя длинна склада-контейнера- 12,10 м
Внутренняя ширина склада-контейнера- 2,38 м
Внутренняя высота склада-контейнера- 2,40 м
Площадь склада-контейнера- 28,7980 м\кв
Объём склада-контейнера- 69,1152 м\куб
Допустимая нагрузка- 30 000 кг
Ширина и высота дверных проёмов- 2,34м х 2,29м
Полезная грузоподъёмность- 26 000 кг
Вес модели- 4000 кг
Ведение крупного и среднего бизнеса, ориентированного на производство или продажу какой-либо продукции, невозможно без наличия складского помещения. Как правило, такой склад берут в аренду, для того чтобы избежать крупных трат на его покупку и обустройство. Сталкиваясь с проблемой выбора помещения под склад необходимо четко понимать каким требованиям он должен соответствовать исходя из особенностей собственного бизнеса, для того, чтобы не переплачивать за неактуальные услуги. Основное назначение складского помещения - прием грузов на хранение, их накопление, содержание, перераспределение и отправка в следующий пункт назначения.
Типы складов
Склады различаются в зависимости от разновидности помещения, его технических характеристик, функционального назначения. Для каждого вида производственной и иной деятельности требуется особенный тип склада.Склады делятся по следующим принципам.
По своему функциональному назначению:
Грузовые терминалы. Это комплекс специальных сооружений, обеспечивающих временное размещение транспортирующихся грузов.
Склады буферных запасов - предназначены для обеспечения непрерывного процесса производства.
Комиссионные склады - их назначение заключается в переукомплектовке груза в соответствии с индивидуальными требованиями заказчика.
Склады хранения - их задача заключается в обеспечении сохранности и товарных качеств складируемого груза.
По типу хранимой продукции:
Склады сырья и комплектующих;
Склады готовой продукции;
По продуктовой специализации:
Узкоспециализированные,
Ограниченного и широкого ассортимента.
По типу складского помещения они подразделяются на:
Открытые площадки;
Закрытые помещения;
Площадки под навесом.
Закрытые склады являются основными и самыми востребованными типами складского помещения. Они различаются между собой по объему арендуемой площади, высоте помещения, типу напольного покрытия. Большое значение имеет объем имеющихся на территории склада построек в соотношении с общей площадью склада, количество свободной территории для разъезда автотранспорта, наличие специальной техники для выгрузки, перемещения и погрузки складируемых товаров.
Открытые площадки используются для хранения таких грузов, сохранность которых не зависит от погодных условий. Как правило, стоимость аренды открытой площадки значительно ниже.
Современная классификация складских помещений делит их также по классам: А+, А, В+, В, С, D. Как правило, подобная классификация весьма условна и критерии соответствия тому или иному классу разнятся не только в разных компаниях, но и в разных странах. То есть, склад класса А в нашей стране может соответствовать классу B или B+ за рубежом. Главными критериями, по которым склад относят к определенному классу являются: высота потолка (чем выше, тем лучше), ширина пространства между колоннами, площадь застройки, выдерживаемая нагрузка напольным покрытием, количество и высота ворот, автоматизированная система учета грузов, охранная система и много других показателей.
Еще одним важным критерием, по которому классифицируется склад является режим хранения. Исходя из этого показателя склады бывают:
Отапливаемые и не отапливаемые;
Склады-холодильники;
Склады-морозильники;
Склады с контролируемым температурно-влажностным режимом.
Как выбрать склад в аренду?
Для начала необходимо составить четкое представление о том, какие характеристики складского помещения необходимы для размещения конкретного груза и действовать исходя из этого. Основным критерием при выборе склада является его удобное расположение. Чем удобнее месторасположение, тем выше стоимость аренды. Здесь учитывается и степень удаленности от основных транспортных магистралей, близость к железнодорожной станции, наличие удобных подъездных путей, парковка.Следующим критерием выступает степень оборудованности и оснащенности самого здания. Склад должен иметь все необходимое оборудование для разгрузки и перемещения товара, сеть коммуникаций, надежную систему пожарной сигнализации и пожаротушения, вентиляцию, прочные полы. Учитывается количество свободной площади для маневров техники, высота потолков, наличие офисных и бытовых помещений и многое другое.
При выборе складского помещения необходимо обратить внимание на созданную систему охраны грузов: тип ограждения, круглосуточное наблюдение, наличие охранной сигнализации, видео-наблюдение, наличие системы учета и контроля доступа сотрудников. Здание также должно соответствовать санитарно-пожарным требованиям. Немаловажным критерием выбора склада является наличие системы товарного учета и контроля перемещения грузов.