Договор, который заключается сторонами, в ряде случаев требует обязательного нотариального удостоверения. Согласно 2 пункта 163 статьи ГК РФ нотариальную форму договора устанавливает:
Закон - в тех случаях, которые непосредственно предусмотрены законодательно (конкретно, требования к нотариальной форме договоров может содержать и Гражданский кодекс РФ, и отдельные федеральные законы, регулирующие заключение договоров обусловленного вида);
Соглашение сторон - вне зависимости от законодательных требований.
Договор, который подлежит нотариальному удостоверению, составляют в письменной форме, подписывают лица, которые совершают сделку либо уполномоченные лица с проставлением всех печатей. Факсимиле на договоре допустимо в тех случаях, которые прямо установлены законом.
Нотариальное удостоверение представляет собой удостоверительную надпись нотариусом либо иным должностным лицом, который имеет право совершать подобное нотариальное действие согласно 163 статье ГК РФ.
Необходимо отметить, что нотариальный договор не требует дополнительной государственной регистрации.
Нотариальный договор по закону
Согласно требованиям законодательства РФ подлежат неукоснительному нотариальному удостоверению такие договоры:
- договор ренты;
- соглашение об уплате алиментов;
- инвестиционного товарищества;
- перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- договор уступки требования, который основан на нотариально удостоверенной сделке;
- договор о залоге , который обеспечивает обязательства, следующие из основного договора;
- предварительный, если основной договор в дальнейшем будет заключен в нотариальной форме;
- договор сделки, направленной на отчуждение доли либо ее части в уставном капитале общества, которая также подлежит нотариальному удостоверению.
Нотариальный договор по соглашению сторон
Требование об удостоверении договора по соглашению сторон предусмотрено может быть в любом из договоров.
Нотариальное удостоверение договора характеризуется своими преимуществами.
Во-первых, перед свершением удостоверительной надписи нотариус должен объяснить сторонам и смысл, и значение представленного проекта сделки и проконтролировать, соответствует или нет ее содержание истинным намерениям договорных сторон, и не противоречит ли законодательным требованиям. Данное обстоятельство разрешает сторонам в будущем избегать каких-либо недоразумений по сути сделки
Вторым важным нюансом является то, что нотариальное удостоверение заинтересованной стороне облегчает доказательство своего права, так как и содержание сделки, и время, а также место ее совершения, замыслы субъектов сделки и иные обстоятельства, официально зарегистрированные нотариусом, резюмируются, в качестве очевидных и достоверных.
Нотариус при этом контролирует и формальную сторону сделки. К примеру, полномочия сторон. Данное обстоятельство полностью исключает возможность их оспаривать относительно формальных оснований. Единственный изъян нотариального удостоверения договора - дополнительные траты (причем и денег, и времени). Все потому, что нотариальные действия платны, а на их совершение нужно время (даже притом, что сегодня нотариуса можно вызвать и в офис).
К чему может привести несоблюдение нотариального договора
Несоблюдение нотариального договора влечет за собой его недействительность. Данный договор в таком случае считают ничтожной сделкой, причем с момента ее совершения, независимо от решения суда. Как известно, ничтожный договор не влечет за собой никаких последствий юридического плана.
В случае если одна из сторон даже частично исполнила сделку (не говоря уже про полное исполнение), требующую нотариального удостоверения, а иная сторона увиливает от ее удостоверения, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать такую сделку действительной. Та сторона, которая необоснованно уклоняется от удостоверения сделки, обязана будет возместить иной стороне убытки, которые вызваны задержкой в совершении сделки.
Договором купли-продажи называют документ, согласно которому продавец или одна сторона обязуется передать товар или вещь в собственность иной стороне либо покупателю. При этом покупатель обязуется принять товар и заплатить за него цену (денежную сумму).
Синонимом договора купли-продажи является генеральная договорная конструкция. Глава 30 ГК РФ содержит перечень видов договора купли-продажи, а именно поставки, розничной купли-продажи, поставки для государственных либо муниципальных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Договор купли-продажи у лиц, подписавших его, предполагает взаимные права, а также обязанности, ведь он является и 2-сторонним, и консенсуальным. Уточним, что консенсуальный договор признаётся заключенным с момента подписания его сторонами и для его заключения достаточно соглашения сторон. Уточним, что продавец при заключении такого договора может и не являться собственником товара.
Единственным существенным условием любого подобного договора является его предмет, т.е. товар. Последним, по общему правилу, выступать может любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Наиболее традиционный и привычный объект купли-продажи - вещи, на которые и ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи, включая движимые и недвижимые, определенные индивидуальными либо родовыми признаками, неделимые и делимые, потребляемые и нет (непотребляемые).
Весомое исключение из перечня потенциальных товаров представляют деньги (исключение - иностранная валюта), что обуславливает сама природа договора купли-продажи. Согласно общему правилу, предметом нотариального договора купли-продажи, являются вещи, которые на время заключения договора на праве собственности принадлежат продавцу. Заметим, что возможной является и купля-продажа вещей, в обороте ограниченных, в том случае, если она не нарушает их правового специального режима, т.е. покупателем их может быть лишь специально уполномоченное на владение этой вещью лицо.
Сторонами договора купли-продажи являются покупатель и продавец. Первый обязуется передать какой-либо товар или вещь покупателю, а второй - принять его и уплатить за него обусловленную цену.
Форму договора купли-продажи определяют по его предмету, субъектному составу и цене. Договоры купли-продажи недвижимости и предприятий обязательно должны заключаться в письменной форме составлением одного документа, в дальнейшем подписанного сторонами и подлежащего обязательной госрегистрации. Также исключительно письменной должна быть форма и для договоров купли-продаж внешнеторговых.
Касательно формы договоров купли-продажи вещей движимых применяют общие правила статей 159-161 ГК РФ. Так, письменная форма является обязательной лишь для договоров, в которых принимают участие юридические лица, а также осуществляемых меж гражданами, если стоимость договора в десять раз превосходит МРОТ - минимальный размер оплаты труда. Уточним, что письменная форма является не обязательной, если такие сделки происходят в момент свершения (к примеру, договора розничной купли-продажи).
Обозначим отдельные виды данного договора, выделяемые ГК РФ:
Розничная купля-продажа;
- контрактация;
- поставка;
- энергоснабжение;
- купля-продажа предприятий, недвижимости, ценных бумаг, имущественных прав.
Приведенный список далеко не полон. Практика наработала сотни разных видов договоров, которые регулируются лишь общими положениями о купле-продаже, а также специальным законодательством. Уточним, что договора купли-продажи отличаются наибольшим сходством с договорами мены и дарения.
Нотариальный договор дарения
Нотариальный договор дарения предполагает, что одна сторона, т.е. даритель передает безвозмездно либо обязуется передать иной стороне, т.е одаряемому в собственность имущественное право (требование) к себе либо к третьему лицу или вещь. Также данный нотариальный документ может освободить вещь (либо обязуется освободить ее) от имущественной обязанности пред собой либо третьим лицом. Определение договора дарения показывает, что он является во всех случаях безвозмездным, а реальным и консенсуальным в зависимости от конкретной ситуации.
Единственной общей чертой, объединяющей все виды договора дарения, является безвозмездность. Последняя, однако, не означает, что одаряемый освобождается от любых имущественных обязанностей. К примеру, передача дара обусловлена может быть разными обстоятельствами, от использования части дара в личном пользовании, до использования его в общеполезных целях. Может договор дарения предусматривать и встречные обязательства одаряемого. Потому порой договор дарения может выступать и взаимным, хотя в общем случае является односторонним.
В качестве предмета договора дарения выступать могут любые вещи, которые не изъяты из оборота, включая и такие специфические, как ценные бумаги и деньги. Заметим, что дарение вещей ограниченных в обороте (охотничье оружие и т.п.), не должно преступать их специального правового режима, т. е. одаряемым может быть лишь лицо, управомоченное на владение этой вещью (охотник-промысловик или член общества охотников или, имеющий лицензию).
Имущественные права, как предмет дарения, могут иметь обязательственный или вещный характер. При этом некоторые права (имущественные) вообще не могут отчуждаться. В отношении третьих лиц дарение прав происходит в форме их уступки цессии, с обязательным соблюдением норм ГК РФ.
Предмет договора дарения формально должен быть определен указанием на конкретную вещь, право, либо освобождение от конкретной обязанности. В ином случае договор, который содержит обещание подарка, считают незаключенным.
Даритель и одаряемый являются сторонами договора. В роли дарителя и одаряемого выступать могут и граждане, и юридические лица, и государство. Последнее без ограничений может являться дарителем, но в роли одаряемого лица выступать оно может только в договоре пожертвования.
Форму договора дарения определяют его предмет, субъектный состав и цена. Все договоры дарения имущества недвижимого (реальные, консенсуальные) обязаны заключаться только в письменной форме, а также подлежать госрегистрации. Передачу дара осуществляют посредством его вручения, вручения документов.
Договор дарения относительно движимого имущества обязан быть оформлен в письменной простой форме в случаях, если:
Даритель - юридическое лицо, а стоимость дара оценивается более 5 установленных законом МРОТ;
- договор имеет обещание дарения в будущем.
Договор дарения, сопровождаемый передачей дара, может быть произведен и устно, за исключением случаев, рассмотренных выше. В ином случае договор дарения в устной форме является ничтожным.
Специальные требования применительно к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам, так называемая уступка требования, а также дарения в виде освобождения от обязанности пред третьими лицами посредством перевода долга установлены статьями 389 и 391 ГК РФ.
Договор мены
Договором мены называют документ, по которому обе стороны обязуются передать в собственность иной стороны в обмен один товар на другой. При этом, как и договор купли-продажи, договор мены может использовать денежные средства. Как правило, так происходит во время обмена имущества, которое характеризуется разной ценностью.
Мена с точки зрения юридической в некоторых ситуациях является более приемлемой. К примеру, в тех случаях, когда заинтересованные лица не располагают необходимыми средствами для покупки какого-либо имущества посредством договора купли-продажи, но при этом обладают равноценным или даже неравноценным имуществом, в коем проявляет заинтересованность вторая сторона. Потому договор мены зачастую более удобен, чем юридическое оформление целой вереницы сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшего приобретения нужного.
Договор мены характеризуется такими особенностями:
Непосредственной передачей товара (обменом имуществом), который является главной целью данного договора;
- товар передается сторонами в собственность, включая и оперативное управление и хозяйственное ведение;
- имеет встречное предоставление, т.е. товар предоставляется в обмен на иной товар, что делает невозможным предугадывание при заключении договора мены стоимости товара взамен его передаче;
- право собственности на товары, которые подлежат обмену, переходят одновременно к каждой стороне договора мены после того, как обязательства по передаче товаров сторонами в полной мере выполнены.
Договор мены часто заключают при обмене недвижимости, на которую право собственности должно быть обязательно зарегистрировано. Чтобы избежать трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используют в данном случае именно договор мены, который заменяет собой договоры купли-продажи.
Нотариальный договор аренды
Арендой называют форму договора имущественного, при которой передают собственность во временное владение и пользование за арендную плату арендатору. Как вариант может выступать и лишь временное пользование. К примеру, в сельском хозяйстве, а также в добывающих отраслях оплачивают временное пользование землёй либо недрами. Нотариальный договор аренды может быть представлен земельной рентой, амортизацией процента за пользование какими-либо материальными активами. Плоды, а также продукция и доходы, арендатором полученные в итоге использования имущества, являются его собственностью по договору аренды.
Объектом аренды могут быть и движимые, и недвижимые вещи, включая земельные участки, здания и сооружения, предприятия и оборудование, транспортные средства и иные вещи, которые не теряют своих натуральных качеств в процессе использования (второе их название непотребляемые). Договор аренды обязан чётко определять конкретное имущество, которое сдается в аренду, то есть оно должно быть непосредственно прописано в договоре. Если данные в договоре об объекте, подлежащем передаче в аренду, отсутствуют, документ считают не согласованным сторонами и не заключенным.
В России договор аренды обязан заключаться в письменной форме, если он предусматривает срок более 1-го года и если хотя бы одна из сторон - юридическое лицо (вне зависимости от срока договора аренды). Если договор аренды заключается по поводу недвижимого имущества, то он обязательно подлежит госрегистрации в соответствующем территориальном органе регистрационной Федеральной службы.
Сторонами данного договора являются арендодатель и арендатор. Сроки договора согласно законодательству РФ устанавливаются соглашением сторон и фиксируются в договоре. Если срок в договоре не определён, то его считают заключённым на неопределённый срок. В данном случае стороны договора в любое время могут отказаться от его исполнения, заранее (за 1 месяц, а при недвижимом имуществе за 3 месяца) предупредив об этом иную сторону. Помимо указанного имеют место быть и долгосрочные договоры аренды (5-49 лет), и среднесрочные (1-5 лет), и краткосрочные (до 1 года). Если арендатор пользоваться имуществом продолжает и после окончания срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считают возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Видов договоров аренды существует довольно много. Это и субаренда, и договора аренды квартиры, гаража, нежилого и жилого помещения, земельного участка, автомобиля, предприятия, имущества, лизинг (финансовая аренда), а также договор аренды с правом выкупа.
Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы. Ее порядок, сроки внесения и условия определяет именно договор аренды. Если договором они не определены, считают установленным порядок, условия и сроки, которые обычно применяют при аренде аналогичного имущества при подобных обстоятельствах.
Нотариальный брачный договор
Брачный договор аналогичен брачному контракту и представляет собой правовую форму построения между мужем и женой имущественных отношений. Брачный договор обязательно заключается в письменной форме и нотариально удостоверяется. Брачный договор меняет установленный законом режим общей совместной собственности. При этом такой договор регулирует и имущественные отношения, которые будут возникать в будущем, и распространяет свое действие на отношения на момент его заключения.
В сущности, брачным договором признается соглашение лиц, супругов или вступающих в брак, которое определяет имущественные обязанности и права в браке, в случае его расторжения.
Заключен брачный договор может быть и до госрегистрации заключения брака, и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня госрегистрации заключения брака.
Супруги брачным договором вправе не только изменить установленный законом режим собственности (совместной), но и учредить режим совместной, долевой либо раздельной собственности на все имущество супругов, а также на его отдельные виды либо на имущество каждого из них.
Брачный договор не может ни в коей мере ограничивать правоспособность, дееспособность, право на обращение в суд, регулировать неимущественные отношения, обязанности и права в отношении детей; предусматривать положения, которые ограничивают право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать иные условия, которые ставят одного из супругов в неблагоприятное положение либо противоречат семейному законодательству.
По соглашению супругов данный договор может быть и изменен, и в любое время расторгнут. При этом соглашение об изменениях либо даже расторжении брачного договора совершают по той же форме, что и сам брачный контракт. Недопустимым является односторонний отказ от исполнения брачного контракта (договора). Такой документ может быть изменен (расторгнут) по требованию каждого из супругов по решению суда.
Считают прекращенным действие брачного договора с момента прекращения брака (не учитывая обязательства, предусмотренные и на период после прекращения брака договором).
Недействительным полностью или частично брачный контракт может быть признан судом по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом России для недействительности сделок.
Договор ипотеки
Уточним, что договор ипотеки не подлежит неукоснительному нотариальному удостоверению, но по своему желанию стороны (либо по требованию ипотечного банка) может быть удостоверен. Договор ипотеки считают заключенным и вступившим в силу с момента его госрегистрации. Нотариальный договор ипотеки представляет собой договор о залоге недвижимого имущества. Если ипотека используется для решения жилищных проблем, то предметом залога обыкновенно является жилой дом либо квартира.
Стороны по договору ипотеки - залогодержатель (банк, выдавший ипотечный кредит), а также залогодатель (заемщик либо созаемщики). Стороны обязаны быть дееспособными и правоспособными, а юридические лица не должны отличаться ограничениями по передаче имущества в ипотеку, оговоренных в учредительных документах.
Договор ипотеки обязан указывать:
Предмет ипотеки;
- его оценочную стоимость (предмета);
- существо, размер, а также срок исполнения обязательства, которое обеспечивается ипотекой;
- право (собственность, аренда и др.), по которому имущество - предмет ипотеки, принадлежит залогодателю, а также орган госрегистрации прав на имущество недвижимое, зарегистрировавший данное право залогодателя.
Заключают договор ипотеки в письменной форме и государственно регистрируют по месту пребывания имущества, т.е. предмета ипотеки.
Договор является соглашением об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, заключенным двумя и более лицами. Правила заключения договора, условия и порядок его расторжения или изменения установлены Гражданским кодексом РФ (часть 1, глава 27-29). Сторонами договора могут выступать граждане и юридические лица.
Так как договор - это двухсторонняя (в отдельных случаях многосторонняя) сделка, при оформлении договора необходимо учитывать требования, предъявляемые ГК РФ к совершению таких сделок (глава 9).
Законом предусмотрена свобода договора, поэтому понуждение кого-либо к заключению договора не допускается. Исключение составляют случаи, когда обязанность оформления правового договора предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.
Стороны договора вправе заключать любой договор, предусмотренный, либо не предусмотренный законодательными актами. Условия договора устанавливают участники сделки, кроме случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Правовой договор может быть возмездным и безвозмездным. При заключении возмездного договора за исполнение своих обязательств сторона договора должна получить денежные средства или иное встречное представление от другой стороны. Безвозмездный договор предполагает выполнение обязательств одной стороной договора без получения платы или иного встречного представления. Если из закона или содержания правового договора не вытекает иное, он предполагается возмездным.
Правовой договор вступает в силу с момента заключения. Нотариальный договор вступает в силу с момента удостоверения договора нотариусом. Если для договора законом предусмотрена государственная регистрация, моментом его вступления в силу считается момент государственной регистрации.
Стороны договора вправе устанавливать, что условия договора применимы и к отношениям, возникшим до оформления договора.
Договором может быть установлено, что обязательства сторон прекращаются по окончанию срока действия договора. Если данное условие в договоре не предусмотрено, он считается действующим до указанного в нем момента окончания исполнения своих обязательств сторонами договора. Окончание срока действия не освобождает стороны от ответственности за нарушение правового договора.
Участники сделки могут оформить предварительный договор, по которому они обязуются в будущем заключить основной договор на условиях, установленных в предварительном договоре. Форма заключения предварительного договора должна соответствовать установленной форме основного договора, а если такая форма не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме.
Если стороны договора достигли по всем существенным условиям договора соглашения, то правовой договор считается заключенным.
Формы заключения договора:
- Устная форма;
- Простая письменная форма;
- Нотариальный договор.
Если для правового договора законом не установлена определенная форма, то он может быть заключен в любой форме. Для дополнительных гарантий исполнения обязательств стороны могут договориться об удостоверении договора нотариусом, даже если законом не предусмотрена нотариальная форма. В таком случае нотариальный договор будет считаться заключенным после совершения нотариального действия по удостоверению договора.
Местом заключения договора считается место нахождения юридического лица или место жительства гражданина, если иное не предусмотрено правовым договором.
По соглашению сторон договор может быть изменен или расторгнут (если это не противоречит условиям договора, ГК РФ и другим законам).
В судебном порядке изменение или расторжение правового договора производится только при существенных нарушениях условий договора, либо в предусмотренных договором или законом случаях.
Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и правовой договор, если иное не предусмотрено договором, правовыми актами, или правилами делового оборота. Если сторонами был оформлен нотариальный договор, то и соглашение об изменении или расторжении договора удостоверяется нотариусом. При внесении изменений в договор обязательства сторон договора не прекращаются, а сохраняются в измененном виде. Если правовой договор был расторгнут, обязательства сторон договора прекращаются.
Договор дарения является безвозмездным договором. При заключении договора дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь или имущество в собственность, не получая взамен плату или иное встречное представление. Дарению также подлежат имущественные права (требования) к дарителю или третьим лицам, либо освобождение от имущественных обязанностей. Договором дарения признается и обещание дарения в будущем, если обещание составлено в надлежащей форме.
Договор ренты - соглашение, по которому одна сторона договора передает другой стороне имущество в собственность взамен на получение платы (ренты) в денежном выражении либо содержания в другой форме.
Условия договора ренты могут включать обязательства плательщика выплачивать постоянную ренту (бессрочно) или пожизненную ренту (на срок жизни получателя). Разновидность пожизненной ренты - пожизненное содержание с иждивением.
Договор купли продажи - возмездный договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю товар (вещь), а покупатель в свою очередь обязуется принять товар и оплатить его. Предметом договора купли продажи могут быть любые товары (вещи), при условии соблюдения соответствующих правил ГК РФ. Договор купли продажи может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии, так и на товар, который в будущем будет приобретен или произведен.
Брачный договор - соглашение по установлению договорного режима имущества супругов. Сторонами брачного договора являются супруги или лица, вступающие в брак. Оформление брачного договора возможно как до регистрации брака, так и в любой период существования брака. Предметом брачного договора может быть как уже имеющееся у супругов имущество, так и имущество, которое они приобретут в будущем.
Договор займа - соглашение, по которому займодавец передает в собственность заемщику денежные средства или объединенные родовыми признаками вещи, а заемщик берет на себя обязательство вернуть такую же денежную сумму или такое же количество взятых у займодавца вещей.
Договор мены - соглашение, по которому обе стороны договора дают взаимные обязательства по передаче одного товара в обмен на другой.
Предполагается, что товары, являющиеся предметом договора мены, равноценны.
Если товары равноценными не являются, то сторона договора, передающая для обмена более дешевый по стоимости товар, должна оплатить ценовую разницу.
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) - безвозмездный договор, по которому ссудодатель передает либо обязуется передать в безвозмездное пользование ссудополучателю вещь, а ссудополучатель обязуется вернуть взятую в безвозмездное пользование вещь в том же состоянии, в каком получил, с учетом износа, либо в состоянии, соответствующем условию договора.
нотариально заверенная ксерокопия паспорта имеет ли силу документа, удостоверяющего личность?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Имеет ли какую-нибудь юридическую силу ксерокопия паспорта без предъявления оригинала, можно ли с помошью нее взять кредит в банке, оформить что либо, другие незаконные действия?
И нотариально заверенная ксерокопия паспорта имеет ли силу документа, удостоверяющего личность?
Спасибо! Меня попросили выслать в ВУЗ нотариально заверенную копию паспорта.
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Нет, копия паспорта не имеет юридической силы самого документа.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Копия — это документ, имеющий равную с подлинником юридическую силу, верность копии должна быть заверена либо нотариально, либо той организацией, которая выдала документ. Ксерокопии без надлежащего заверения копиями не являются.
Копии документов, удостоверяющих личность физических лиц (паспортов и пр.), не предоставляются. Следовательно, силу документа удостоверяющего личность не имеет. ЭТО КОПИЯ, просто надлежащим образом заверенная.
———————————————————————
Нотариально заверенное согласие супругов при продаже приватизированной на них коммунальной комнаты…
Вопрос юристу:
Коммунальная комната была приватизирована на всех членов семьи — родителей и детей. Нужно ли нотариально заверенное согласие супругов друг на друга при продаже комнаты?
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Нет. не нужно. Приватизированное имущество не является супружеской собственностью. Росреестр никогда не требовал и не требует согласия супруга в вашем случае.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Законодательно нет, презюмируется согласие, которое супруг может оспорить, но де-факто — нотариусы и регистрирующие органы требуют делать заверение.
———————————————————————
Нотариальное заверение договора….
Вопрос юристу:
Скажите пожалуйста, обязательно ли заверять у нотариуса договордарения квартиры перед подачей его в Мосрегистрацию?
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Уважаемый Алексей!
Ведущий юрист господин Мохов совершенно не прав.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо , независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации , если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
С уважением,
Харченко О.В.
———————————————————————
нотариально заверенная расписка…
Вопрос юристу:
Добрый день
проконсультируйте, пож-ста, по такому вопросу: будет ли иметь юридическую силу нотариально заверенная расписка от моей сестры, что она обязуется оплачивать кредит нашей матери (заемщик — наша мама умерла) до полного его погашения
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Не будет.потому что нотариус ее не заверит. Не законна она.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Думаю, что нотариус не заверит такую расписку
———————————————————————
Нотариальное заверение долговой расписки…
Вопрос юристу:
Надо-ли заверять долговую расписку на сумму 400 тыс. рублей нотариально? Имеет-ли юридическую силу собственноручно написанная долговая расписка не заверенная у нотариуса?
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Нотариус расписки не удостоверяет.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Сергей, здравствуйте! Удостоверять расписку у нотариуса можно, но совсем необязательно. Можно совершить в простой письменной форме. Обе формы имеют одинаковую юр. силу.
С уважением,
Харченко О.В.
———————————————————————
Нотариально заверенное заявление о семейном состоянии там не выдают….
Вопрос юристу:
Здравствуйте. Я хочу взять в жены гражданку Украины. Она из Донецка. Нотариально заверенное заявление о семейном состоянии там не выдают. Как быть? Есть ли варианты?
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Ей нужно получить российское гражданство, тем более для жителей Донецка это легко сделать
———————————————————————
Нотариально заверенная справка о том, что я не состояла в браке…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, для регистрации договора ДДУ в списке документов нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры, или нотариально заверенная справка, что я никогда не состояла в браке. Вопрос — на основании каких документов нотариус заверяет справку, что я никогда не состояла в браке? Можно ли в рег. палате просто принести справку из ЗАГс о том, что я не состояла в браке, не заверяя у нотариуса?
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Татьяна, это не справка. Это Ваше заявление, удостоверенное нотариально, что Вы не состоите в браке. Никаких документов не надо, приходите к нотариусу с паспортом.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
достаточно справки с ЗАГСа.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
нотариально заверенная
Справка из ЗАГС является легитимной, заверять у нотара ее не надо.
———————————————————————