Об изменениях в налоговом законодательстве в 2015 году, касающихся налогоплательщиков - физических лиц.
Платить имущественные налоги физлица теперь будут 1 октября - срок единый для всей территории РФ. Это нововведение особенно актуально для тех, у кого имущество зарегистрировано в нескольких регионах, и ранее сроки уплаты налогов на это имущество различались. Первые налоговые уведомления с новым сроком уплаты налогоплательщики получат в 2015 году.
Что должны ожидать покупатели средств, финансируемых из-за рубежа? Иностранный фонд будет таким же простым в управлении, как и отечественный, - объясняют эксперты по финансовым испытаниям. В соответствии с этим владельцы иностранных фондов, которые реинвестируют текущий доход в активы фонда, должны были рассчитать свои собственные налоги до сих пор и рискнули двойным налогообложением. «Налогоплательщику больше не нужно получать всю информацию о самом фонде и, если есть сомнения, держать его на долгие годы», - пишут эксперты.
В будущем налог будет вычитаться заранее, без вмешательства инвестора, в случае накопления средств - независимо от того, будут ли средства выдаваться внутри страны или за рубежом. Имеет ли смысл продать фонд до вступления в силу новых налоговых правил?
Кроме того, со следующего года граждане обязаны (федеральный закон от 02.04.2014 ) сообщать налоговым органам об имуществе, если они не получали налоговые уведомления и не уплачивали налоги. Проинформировать инспекцию нужно только один раз до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если такие сведения будут представлены в течение 2015 - 2016 годов, налоговые органы не будут начислять налог за три предыдущих года.
Нет, говорят эксперты финансового теста. Они советуют держать фонд. Смешанные инвестиции включают в себя фонды акций. Даже если новые налоговые правила приведут к ухудшению ситуации, это не является основанием для отказа от средств. Финансовый эксперт Кюн советует: для долгосрочных сбережений остается акционерный фонд, несмотря на новый налоговый режим, один из лучших инвестиционных возможностей.
Будут ли национальные бюджеты вести бизнес за счет вкладчиков фондов? Нет, говорит Федеральное министерство финансов. Можно ожидать, что долгосрочный дополнительный доход в этом масштабе не будет ясен из расчета. В настоящее время это не может быть оценено, по словам представителя министерства.
С 1 января 2015 года вступает в силу закон от 04.10.2014 . Он дополняет Налоговый кодекс главой 32 " физических лиц" и отменяет действие старого закона 1991 года "О налогах на имущество физических лиц". Налоговую базу будут рассчитывать исходя из инвентаризационной либо кадастровой стоимости объекта. При этом предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы): 20 кв. метров по квартире, 10 кв. метров для комнат, частных жилых домов - 50 кв. метров, на единый недвижимый комплекс - один миллион рублей.
Подоходное налогообложение прибыли от продажи недвижимости. Новые правила применяются ко всем транзакциям с оплатой за продажу, частным лицам из. Правила налогообложения материально вмешиваются, как только частное лицо реализует прирост капитала в результате продажи незастроенной или застроенной недвижимости. При условии заключения соглашения об избежании двойного налогообложения налогообложение обычно применяется независимо от того, находится ли земля во Франции или в другой стране. Кроме того, правила налогообложения также применяются к продаже акций в основном управляющей компании по управлению недвижимостью, которая подлежит налогообложению подоходного налога на уровне акционеров.
Действующий перечень льгот по налогу сохранен, но использовать льготу можно только при уплате налога за один объект каждого вида по выбору налогоплательщика. То есть, если налогоплательщик-льготник имеет три квартиры и дачу, то он имеет право на льготу при уплате налога за дачу, а также только одну из своих квартир. Льготы не применяются к торгово-офисной недвижимости и недвижимости, которой превышает 300 млн рублей.
Компания считается преимущественно управляющей компанией, если 50% ее активов, находящихся на справедливой стоимости, были недвижимостью в течение трех финансовых лет, предшествующих продаже акций. В принципе, только операции с продажами, которые являются против платежа, т.е. Как правило, продаются в собственность, облагаются подоходным налогом. Однако, например, вклад имущества в компанию по недвижимости, ее ликвидацию или конверсию или совпадение нескольких единиц в одном лице также считается «оплаченным».
С другой стороны, не облагаемые налогом, это скрытое увеличение стоимости и неоплаченных движений богатства. Со стороны налога на наследство покупателя или налога на дарение. Акции в риэлтерских компаниях пенсионером; - продажа недвижимости или. Дальнейшие изменения касаются определения налогооблагаемой прибыли. Цена продажи меньше НДС. Затраты на приобретение вычитаются из базовой продажной цены. В случае бесплатной покупки расходы всегда должны быть доказаны. Работы по восстановлению подлежат вычету только в том случае, если работа была проведена компанией.
Также с 1 января 2015 года расширяется перечень налогооблагаемых доходов, полученных от источников за пределами РФ (закон от 28.12.2013 ). Таковыми признаются выплаты по представляемым ценным бумагам, полученные от эмитента российских депозитарных расписок. Кроме того, устанавливаются особенности определения налоговой базы по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете, и вводятся инвестиционные налоговые вычеты.
Без дальнейших доказательств французские налоговые органы будут принимать единовременную сумму в размере 15% от покупной цены, если налогоплательщик является владельцем недвижимости более 5 лет. Больше не подлежат вычету налоги на наследство и дарение, уплаченные при покупке недвижимости, компенсация за инфляцию, сбор за налоговые консультации, проценты по вторичным домам, финансируемым за счет долга, и текущий социальный взнос в размере 8, 2% на момент продажи. Плата за холдинг была реструктурирована: в то время как она была предназначена для выбытия до года проведения, налогоплательщик теперь может выплачивать 10% годовых, но начиная с «времени удержания» рассчитывается с момента приобретения до выбытия в течение 12-месячных периодов.
В соответствии с федзаконом от 24.11.2014 увеличивается с 9 до 13% по НДФЛ в отношении доходов физлиц, полученных в виде дивидендов с 1 января 2015 года. При этом доходы от долевого участия в организации будут определяться отдельно от иных доходов, и применить по ним налоговые вычеты по НДФЛ будет нельзя.
С 1 января 2015 года индивидуальные предприниматели будут платить земельный налог на основании налоговых уведомлений и освобождаются от уплаты авансовых платежей (федеральный закон от 04.11.2014 ).
Кроме того, налогоплательщик может требовать фиксированного вычета в размере € 000 за транзакцию. Любые потери в стоимости, как правило, не учитываются при определении прибыли. Это приводит к следующей схеме. Определение валового прироста капитала. Стоимость приобретения - цена покупки. - Затраты на приобретение - Модернизация. = Валовой прирост капитала.
Определение налогооблагаемой прибыли. Плоский вычет = налогооблагаемый прирост капитала. Определение налоговых и социальных взносов. Налоговое обязательство возникает в основном с нотариальной сертификацией договора купли-продажи и дочернего предприятия на момент заключения договора. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрен прецедент условий, налоговое обязательство возникает только при вступлении в условие; договорная ретроактивность не имеет значения для целей налогообложения. Двусторонний обязательный предварительный договор считается договором купли-продажи и инициирует налоговое обязательство.
С 1 января 2015 года устанавливаются новые правила уплаты фиксированных авансовых платежей по НДФЛ для иностранных граждан из СНГ, работающих по патенту. Согласно закону от 24.11.2014 указанные платежи уплачиваются за период действия патента в размере 1 200 рублей в месяц. Платежи индексируются на коэффициент-дефлятор и на региональный коэффициент.
На нотариально заверенное нотариальное заверение договора купли-продажи на передачу соответствующей налоговой декларации, на получение подписи продавца и в дополнение к регистрационным сборам обязательство по перечислению подоходного налога, причитающегося при продаже недвижимости, в компетентный налоговый орган при регистрации.
Специальные правила для налогоплательщиков-нерезидентов. . Независимо от их гражданства, они облагаются налогом на 16%, как и все другие частные лица, проживающие во Франции. Условия определения налогооблагаемой прибыли в основном соответствуют тем, которые применяются к налоговым резидентам. В случае нерезидентов применяется подоходный налог. В принципе, налогоплательщик должен быть представлен налоговым представителем, уполномоченным во Франции. Это выдается местным налоговым органом по просьбе налогоплательщика.
Налогового кодекса Российской Федерации на территории города Москвы устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, и налоговые льготы.
Статья 1. Налоговые ставки
Ставки налога на имущество физических лиц (далее - налог) устанавливаются в отношении:
Однако в незначительных случаях и в случае земли, удерживаемой более 15 лет, продажа которой, таким образом, не облагается налогом, в любом случае налоговые органы автоматически выдают разрешение от обязанности представлять. Кроме того, на озере Гарда эта тенденция не оставила своего следа, и из года в год растет количество ночей в области частных праздников. Конечно, доход от аренды на выходные в Италии также облагается подоходным налогом. Они должны быть указаны через окончательный налог с подоходного налога или через возврат налога на прибыль.
1) жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:
На практике, к сожалению, так часто выглядит иначе. Случайные выборки из налоговой инспекции Италии дают представление о том, что максимум 25% дохода, полученного от аренды, фактически будут облагаться налогом! Конечно, с этой мерой не удастся полностью предотвратить необъявленную аренду квартир, так как многие квартиры сдаются в аренду только через личные контакты. Идея этого маневра, однако, совсем другая: итальянское государство в первую очередь озабочено поиском больших онлайн-порталов, которые в настоящее время платят свои налоги за границу.
Кадастровая стоимость объекта налогообложения | Ставка налога |
До 10 млн. рублей (включительно) | 0,1 процента |
Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) Обзор новых обязанностей кадровых агентствБудет легко подсчитать объем продаж, фактически созданный этими порталами в Италии, за счет того, что налог на удержание должен быть оплачен через порталы, а не владельцы. Агентствам размещения и порталам приходится принимать решение о удержании налога со дня владельца недвижимости, никакие дополнительные налоги не подлежат выплате. Если, с другой стороны, он решил зачислять на подоходный налог, 21%, уже оплаченные, будут включены в налоговую декларацию в качестве первоначального взноса. И последнее, но не менее важное: посредники должны направить подтверждение суммы, уплаченной владельцам недвижимости. Штрафы за поздние или поздние налоги составляют от 250 до 000 евро. | 0,15 процента |
Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) | 0,2 процента |
Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) Владельцы недвижимости, которые используют эти каналы для аренды своей собственности на озере Гарда, должны поэтому своевременно убедиться, что агентства и порталы, которые они выбрали, выполняют эти обязательства! Немногие реальные нововведения ждут домовладельцев и арендаторов в течение года относительно стабильной в целом, в течение которых необходимо поддерживать или расширять определенные схемы инвестиций и поддержки для присоединения. В любом случае, за исключением увеличения налогов на перевод в Париже, когда-то это не принято, несколько устройств, которые для некоторых начинают доказывать свою ценность, не будут глобально ретокс, чтобы быть в конечном счете менее привлекательными для домашних хозяйств Посмотрите, что объявлено для недвижимости в следующем году. | 0,3 процента |
2) гаражей и машиномест - в размере 0,1 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;
3) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, - в размере 0,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;
4) объектов налогообложения, включенных в перечень пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных Налогового кодекса Российской Федерации, в следующих размерах:
Символическая мера, обещанная в этом году Франсуа Олландом, чтобы облегчить владение собственностью, с нетерпением ожидает расширение кредита с нулевой ставкой. Потоки дохода, чтобы извлечь из этого выгоду, также будут увеличены, так как отсрочка погашения будет составлять не менее 5 лет и может составлять до 15 лет, в зависимости от ресурсов. Наконец, этот кредит будет открыт для всей Франции, против тысяч сельских общин ранее. Налоговый кредит для перехода на электроэнергию, который открыт для любого владельца дома, завершенного более двух лет, желая выполнить изоляцию или отопление, будет доступен до 31 декабря. два кредита могут быть накапливаться. Чтобы узнать больше об этих двух «зеленых» вспомогательных средствах, - остальное как есть Формула системы поддержки арендных инвестиций не сдвинется с места в этом году. объявила Сильвия, министр жилищного строительства, который дал свое имя этому устройству, что снижает налоги в течение 6, 9 или 12 лет путем аренды нового имущества при низкой арендной плате. Сколько вы можете сэкономить в налогах через эту налоговую выгоду? Этот текст, призванный очистить жилую площадь, особенно в так называемых «напряженных» районах, должен интересовать в первую очередь Париж. Мэр должен действительно полностью управлять этим рычагом, это желание было официально оформлено Анной Идальго, когда она подала заявку на парижский мандат. Чтобы выпустить 140 миллионов евро в виде дохода, город Париж решил повысить налоговую ставку прав мутации для оплаты, широко известные как «нотариальные сборы». Как и в Майенне, с 1 января он идет с 3, 8% до 4, 5%, для всех покупателей недвижимости - будь то жилье, офис или бизнес. согласно расчетам из парижских нотариусов, должно быть 000 евро за квартиру, купленную в 000 евро. Стабилизация, наблюдавшаяся в конце года, когда банки более или менее полностью достигла своих целей, могла уступить место дальнейшему сокращению масштабов в начале года. По крайней мере, это то, о чем мы думаем: сценарий, который недалеко от того, который появляется для остальной части страны. В свете предварительных контрактов, обещаний продажи, нотариусы предвидят небольшое снижение цен на квартиры и старые дома, не более 1% в течение трех месяцев в конце января. Новый закон вводит дифференцированный налог, который будет рассчитываться в зависимости от поверхности и местоположения бизнеса; чем больше площадь и ресторан ближе к центральным районам больших городов, годовой единовременный налог будет выше.
а) 1,2 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2015 году;
б) 1,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2016 году;
в) 1,4 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2017 году;
г) 1,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения - в 2018 году и последующие налоговые периоды;
4.1) объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, - в размере 2,0 процентов кадастровой стоимости объекта налогообложения;
5) прочих объектов налогообложения - в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Информация об изменениях:
Законом г. Москвы от 28 сентября 2016 г. N 30 настоящий Закон дополнен статьей 1.1, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.
Статья 1.1. Налоговые льготы
1. Налогоплательщики, указанные в подпунктах 1-13 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации, которые не использовали в налоговом периоде налоговую льготу, установленную статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении гаража или машино-места, освобождаются в этом налоговом периоде от уплаты налога в отношении одного гаража или машино-места, площадь которого не превышает 25 квадратных метров, расположенного в здании, включенном в перечень , определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Налогоплательщики, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи, уплачивают налог в отношении одного гаража или машино-места, указанного в части 1 настоящей статьи, в следующих размерах:
1) 8,3 процента суммы налога, исчисленной за 2015 год;
2) 7,7 процента суммы налога, исчисленной за 2016 год;
3) 7,1 процента суммы налога, исчисленной за 2017 год;
4) 6,7 процента суммы налога, исчисленной за 2018 год и последующие налоговые периоды.
3. Налоговые льготы, предусмотренные частями 1 и настоящей статьи, предоставляются в отношении одного гаража или машино-места с максимальной исчисленной суммой налога вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налогоплательщики в отношении одного нежилого помещения, расположенного в здании, включенном в перечень , определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачивают налог в размере, определяемом в соответствии с порядком, установленным частью 7 настоящей статьи, при условии, что указанное нежилое помещение одновременно удовлетворяет следующим условиям:
1) нежилое помещение включено в реестр апартаментов или расположено в здании, включенном в указанный реестр. Реестр апартаментов и порядок его формирования утверждаются Правительством Москвы;
2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров;
3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100000 рублей;
4) нежилое помещение не является местом нахождения организации;
5) нежилое помещение не используется налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
5. Здание подлежит включению в реестр апартаментов на основании сведений о наличии в здании апартаментов согласно документам, оформляемым в связи со строительством или вводом в эксплуатацию здания. Перечень таких документов устанавливается Правительством Москвы.
6. Нежилые помещения, расположенные в зданиях, не включенных в реестр апартаментов, подлежат включению в указанный реестр в случае, если они признаны фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц. Порядок признания нежилых помещений фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц устанавливается Правительством Москвы.
7. Сумма налога, исчисленная налогоплательщику в соответствии со статьей 408 части 4 настоящей статьи, уменьшается на сумму, определяемую по формуле:
Л - сумма льготы, на которую уменьшается исчисленная налогоплательщику сумма налога;
Н - сумма налога, исчисленного налогоплательщику в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении нежилого помещения, указанного в части 4 настоящей статьи;
Коэффициент, равный отношению 150 к площади нежилого помещения, указанного в части 4 настоящей статьи. В случае если площадь нежилого помещения, указанного в части 4 настоящей статьи, составляет менее 150 квадратных метров, коэффициент принимается равным 1;