В 2014 году граждане Республики Беларусь купили около 50 тыс. новых автомобилей. Чтобы не потерять свои деньги люди старались их наиболее выгодно потратить.
Многие перед покупкой нового железного коня, продавали свои видавшие виды машины. Тех, кто умудрился в течение 2014 года продать два и более автомобиля ждет поход в налоговую инспекцию.
Ваш существующий автомобиль разваливается, но ваш счет не получает гораздо больше денег? Узнайте, как вы можете финансировать покупку нового и подержанного автомобиля. Когда вы посетите дилера, у вас будет общий обзор, и вы сможете задать конкретные детали и условия.
Если у вас нет полной наличности, готовой купить автомобиль, то дилер, вероятно, предложит вам один из двух вариантов - покупка автомобиля в рассрочку или лизинг. Разница заключается, прежде всего, в владении автомобилем во время погашения, но сама услуга может иметь разные условия, которые необходимо учитывать при ведении переговоров.
Подпунктом 1.33 пункта 1 статьи 163 НК РБ установлено, что от подоходного налога с физических лиц освобождаются доходы, полученные плательщиками - налоговыми резидентами РБ от возмездного отчуждения в течение календарного года одного автомобиля, технически допустимая общая масса которого не превышает 3500 кг и число сидячих мест которого, помимо сиденья водителя, не превышает восьми , или другого механического транспортного средства.
Выкуп и продажа партии
По этой причине многие автомобилисты отступают от этого типа финансирования и предпочитают выбирать кредит. При покупке автомобиля в рассрочку покупатель становится владельцем автомобиля сразу после заключения договора. Вы также можете получить финансовые ресурсы для оплаты нового автомобиля, продавая свой существующий автомобиль, который хотите заменить. Даже для этого варианта поставщики готовы и позволяют так называемую покупку автомобиля для компромисса. Это означает, что вы покупаете у вас автомобиль, поэтому вы можете использовать сумму, которую вы продаете для продажи, как скидку на новый или подержанный автомобиль по вашему выбору.
Поэтому если гражданин продал в течение одного года только одну легковую машину — он может спать спокойно. А вот если две и более — то ему придется, как минимум, подать налоговую декларацию. При этом если второй автомобиль был продан за большую сумму, чем куплен, то от полученного в результате продажи дохода нужно уплатить налог в размере 12%.
Поэтому вам не нужно беспокоиться о продаже своего старого автомобиля, но убедитесь, что вы сможете выбрать новый автомобиль в соответствии с вашими предпочтениями. Второй вариант - продажа груза, когда дилер предлагает вам свой автомобиль для продажи на своем месте, и в этом случае вы являетесь владельцем автомобиля до момента продажи.
Подумайте о том, сколько вашего бюджета вы можете заплатить за автомобиль в месяц в долгосрочной перспективе. При первом посещении узнайте о всех скидках, преимуществах индивидуального финансирования и позвольте себе сделать несколько предложений, которые вы можете сравнить и подумать.
- Подумайте о деньгах, которые у вас есть.
- Чем больше вы платите, тем меньше потребуются ежемесячные взносы.
- Хорошо организованный график погашения не будет угрожать умолчанию.
- Следуйте действиям дилера.
Важно отметить, что доход, полученный при отчуждении автомобиля, технически допустимая общая масса которого превышает 3500 кг, либо число сидячих мест в автомобиле, помимо сиденья водителя, превышает восемь, даже если это отчуждение у физического лица является первым в течение календарного года, будет являться объектом обложения подоходным налогом.
Этот поставщик также познакомит вас со всеми условиями покупки и поможет найти решение, которое будет лучше для вас. Вы хотите проехать несколько лет на машине, а затем продать его. Также важны манеры и условия использования автомобиля и его история. Если вы купили новый или почти новый автомобиль, воспользуйтесь его гарантией, обычно 2-3 года, но иногда она длится 5 или даже 7 лет. Таким образом, возраст до 7 лет может быть принят в качестве пограничного периода мирной эксплуатации. Вы получите удовлетворительную цену за автомобиль 5-7 лет.
Позже стоимость сбоев увеличивается, что может составлять одну четверть или треть стоимости старого автомобиля. Как и в случае с новым автомобилем - вы потеряете относительно немного, и вы не потратите тысячи тысяч на ремонт. Цена покупки Основной элемент. Автомобиль дороже во время покупки и более высокого сегмента, тем быстрее он теряет свою ценность, особенно новый. Автомобили из более дешевых и более популярных сегментов теряют гораздо меньше по стоимости автомобилей из более высоких и менее популярных сегментов.
Памятка для законопослушного гражданина
- Какую именно декларацию нужно подать, и в каком размере уплатить налог?
Декларацию за 2014 год необходимо подать до 1 марта 2015 года в налоговую инспекцию по месту жительства
Бланк декларации можно взять в налоговой или скачать на сайте Министерства по налогам и сборам - www.nalog.gov.by .
Они обычно достигают более высоких значений на вторичном рынке, чем автомобили других марок. Двигатель В последнее время из-за роста цен на дизельное топливо дизельные агрегаты потеряли свою привлекательность по сравнению с бензиновыми двигателями. В этом случае учитываются личные предпочтения покупателя. Однако автомобили с двигателями большей мощности теряют ценность раньше. На вторичном рынке автомобили с уже установленным газом не пользуются спросом. Для многих потенциальных покупателей газ является дополнительной нагрузкой при обслуживании транспортного средства.
Подать декларацию можно лично, через доверенное лицо или по почте (в этом случае датой подачи декларации будет считаться дата отправления заказного письма). Она будет признана отправленной вовремя, если на почтовом штемпеле будет стоять дата не позднее 1 марта.
Ставка подоходного налога за 2014 год — 12%. (Тем, кто продаст два и более авто в 2015 придется заплатить в 2016 году налог по ставке 13%).
Функциональность кузова Модели с самым функциональным телом, т.е. поместьем и пятидверными хэтчбеками, теряют наименьшую ценность. Дополнительное оборудование. Оно теряет гораздо больше, чем сам автомобиль. Поэтому, если вы покупаете новый автомобиль, подумайте об инвестировании в варианты. Лучше оборудованный предмет будет легче перепродавать, но это автоматически не означает более высокую цену. И нужно учитывать мнение, что чем более технически продвинутая модель, тем больше оборудования будет изнашиваться быстрее.
Изменение модели Когда вы решите продать автомобиль, вы должны обратить внимание на жизненный этап ваших четырех колес: запуск, период продаж, до или после подтяжки лица или выход на рынок. Наименее благоприятный момент для продажи - это период вывода модели с рынка.
- За какой период нужно отчитаться перед налоговой?
Декларацию нужно подавать, если вы получили доход от продажи двух автомобилей в течение календарного года. Очередность отчуждения имущества определяется по дате совершения сделки.
Отчитываться нужно только за авто, проданные с 1 января по 31 декабря одного года. То есть если вы продали первый автомобиль 31 декабря 2014 года, а второй - 1 января 2015-го, то будет считаться, что вы продали одно авто в год, и ходить в налоговую не нужно.
Пробег. Автомобили с более высоким стандартным пробегом всегда стоят меньше. Правильность заключается в том, что чем моложе автомобиль, тем выше сегмент, с более крупным двигателем, тем больше километров в год он должен пройти. К сожалению, многие покупатели предпочитают иметь счетчик, отозванный мошенниками до 150 000. км, например, от 400 000 км, чем честные, настоящие 200 тысяч. км.
Количество владельцев автомобилей от первого владельца наиболее легко находит покупателя. При покупке автомобиля мы обычно обращаем внимание на его цену, оборудование, сгорание, а в случае подержанного автомобиля также возраст, пробег и техническое состояние. Однако многие люди забывают о чрезвычайно важном вопросе: остаточной стоимости или ожидаемой цене автомобиля после определенного периода использования.
- А есть ли льготы?
При получении дохода от реализации двух и более автомобилей отчуждение первого автомобиля в течение календарного года подлежит освобождению от обложения подоходным налогом, с дохода же второго автомобиля необходимо уплатить налог.
При покупке автомобиля нам также нужно подумать о том, как долго мы намерены его использовать. До конца своей «жизни», охватывающей много километров в течение трех лет, или, возможно, поездку только на работу и семью на пять или шесть лет. Стоимость транспортного средства при перепродаже автомобиля может зависеть от него, то есть сумму, которую мы выберем на определенный период. Оставшаяся ценность для некоторых людей заключается в том, чтобы сказать несколько в некотором смысле о том, насколько автомобиль будет стоить после определенного периода использования, включая параметр пробега и многие другие в расчете.
При этом если первый либо второй автомобиль был отчужден в результате ниже перечисленных сделок, то он не учитывается при определении очередности отчуждения.
Не считаются:
- сделки возмездного отчуждения имущества, полученного плательщиком по наследству;
- сделки возмездного отчуждения имущества, заключенные с физическими лицами, состоящими с плательщиком в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Для целей Налогового кодекса
Остаточная стоимость не должна нас интересовать в двух случаях. Когда мы покупаем автомобиль и намерены его очистить через много лет, или если у нас есть компания и мы решили использовать долгосрочную услугу аренды. Затем предприниматель при использовании транспортного средства оплачивает фиксированные платежи внешнему партнеру, и через определенное время просто передайте автомобиль. Однако здесь стоит отметить, что вычисление суммы указанной партии также основано на остаточной стоимости.
Весьма вероятно, что, выбирая автомобиль, мы найдем несколько моделей, стоимость которых почти одинакова. Однако, после нескольких лет использования, их рыночная стоимость будет значительно отличаться. Выбор бренда только влияет на сумму, которую мы получаем при перепродаже автомобиля. Автомобили этих производителей потеряли свою ценность с угрожающей скоростью десять лет назад. Однако в последнее время оно изменилось.
- к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги;
- к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего;
- сделки безвозмездного отчуждения имущества в результате дарения.
- Каким образом налоговые органы могут узнать, что гражданин продал два и более авто в течение года?
Данные из ГАИ о снятии с учета двух и более автомобилей одним физическим лицом в течение года поступают в налоговую инспекцию в обязательном порядке. Кроме того, налоговым органам на законодательном уровне предоставлено право получения от других государственных органов, организаций и физических лиц информации и документов, необходимых для выполнения возложенных на налоговые органы обязанностей.
Однако остается фактом, что образ производителя, мнение о качестве и отказе автомобилей, их позиционирование, все еще играют большую роль в анализе покупки транспортного средства со вторичного рынка. Давайте проследим это на выбранных транспортных средствах, предполагая, что автомобиль будет использоваться в течение трех лет, и мы проедем через 90 000 за это время. км.
Но не только тип транспортного средства решает остаточную стоимость. - Тип топлива, потребляемого транспортным средством, играет чрезвычайно важную роль. Однако в случае с высшими классами указанная тенденция сохраняется. Основной причиной преимущества дизельных двигателей является сжигание, но не обязательно надежность. Поэтому, покупая новый дизель, стоит помнить, что экономика видна при планировании использования недавно приобретенного автомобиля не менее 80-100 тысяч. километров. Потому что дизельные транспортные средства также являются более высокой покупной ценой и обычно более дорогим ремонтом, чем бензин.
Поэтому в случае возникновения необходимости при проведении контрольных мероприятий налоговые органы могут обратиться за получением соответствующей информации в ГАИ и к автодилерам. Так что лучше самостоятельность подать декларацию до 1 марта, чем потом подавать ее по «приглашению» налогового органа с уплатой штрафа за несвоевременное ее предоставление.
Длинный список дополнительных параметров также не имеет положительного эффекта, потому что автомобиль затем персонализирован. Чтобы продать их, вы должны найти торговца с аналогичными предпочтениями в отношении удобств. Кондиционирование воздуха теперь важно даже для небольших компакт-дисков. Покупатели подержанных автомобилей также обращают внимание на наличие одной или нескольких подушек безопасности. Ожидаемый элемент, в принципе в каждом автомобиле, - это радио, особенно предварительно собранное.
Однако, если это не входит в стандартную версию данной модели, покупка в качестве опции является невыгодной - как из-за гораздо более высокой цены, чем продуктов внешних компаний, так и быстрого снижения стоимости. Тот же принцип применяется и к навигации.
Продажа автомобиля предусматривает переход права собственности на него от одного лица к другому. Снятие авто с учета в ГАИ — не во всех случаях служит последствием продажи автомобиля.
Тем не менее, если в одном календарном году вы два раза сняли с учета два разных автомобиля (один вследствие продажи, второй — вследствие дарения, например) будьте готовы к походу в налоговую.
Интересной проблемой, когда дело касается уменьшения значения, является тип тела. Гораздо проще продать использованный комби или хэтчбек, чем купе или кабриолет. Так что легче найти покупателя для гораздо более практичного пятидверного решения. Самый простой способ продать автомобиль - версия кузова и пятидверный хэтчбек.
Автоматическая коробка передач - отличное удобство для водителя, но значительные затраты на кошелек, который, кроме того, не так много шансов заплатить. Такая разница возникает не только из-за необходимости платить за «машину». Они менее распространены, чем «руководства», и, кроме того, многие люди обеспокоены дорогостоящим ремонтом.
Если отчуждение второго авто не является продажей — то подавать декларацию не нужно. Достаточно будет предоставить подтверждающие документы (например, договор дарения) и написать пояснение.
- С какой суммы нужно будет заплатить налог и применяются ли налоговые вычеты?
В декларации необходимо указать сумму дохода, полученного от продажи второго автомобиля. Тем не менее, не вся сумма от продажи облагается подоходным налогом.
Наименее популярный цвет на вторичном рынке белый. Это обменные курсы, налоговые правила, экономическая ситуация. Кроме того, перспектива появления скоро обновленной версии данной модели также снижает стоимость приобретаемого в настоящее время автомобиля. На продажу автомобиля также влияют субъективные факторы, например, границы.
За последние несколько лет рынок автомобилей в нашей стране вырос, и возврат к кризису, который был перенесен с этого года, был хорошим для всего европейского автомобильного рынка, но в случае с румынским был впечатляющий рост. Во всех трех случаях мы говорим о новых и подержанных автомобилях, купленных римлянами.
При исчислении подоходного налога физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет согласно подпункта 1.2 пункта 1 статьи 166 НК в размере 10% общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации автомобиля либо в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов по окончании календарного года путем представления в налоговый орган налоговой декларации (расчета) и документов, подтверждающих фактически понесенные на приобретение проданного автомобиля расходы.
Указанный налоговый вычет предоставляется налоговым органом на основании представленной не позднее 1 марта налоговой декларации (расчета) и документов, подтверждающих понесенные расходы (полный перечень приведен в п. 5 ст. 167 НК):
- копия кредитного договора или договора займа - при приобретении возмездно отчуждаемого имущества за счет кредитных или заемных средств;
- копия договора купли-продажи - при приобретении возмездно отчуждаемого имущества;
- квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца, товарные и кассовые чеки и других документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), погашение кредита и (или) займа (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом).
Если у вас в наличии есть документы, подтверждающие фактическую стоимость приобретения проданного автомобиля (договор купли-продажи, кредитный договор, справка ГАИ, документы автосалона и другие), такие документы также необходимо представить в налоговый орган.
В этом случае налогообложению будет подлежать доход, полученный вами в виде разницы между доходом от продажи автомобиля и стоимостью его приобретения.
Обращаю внимание на тот факт, что если автомобиль был приобретен в кредит, расходами, связанными с его приобретением, будут являться суммы, направленные на погашение кредитов (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом), использованные на приобретение такого автомобиля (в размере не более фактически погашенной задолженности по кредиту до дня отчуждения имущества).
Если гражданин не может предоставить документы, подтверждающие суммы по которым автомобиль был приобретен и (или) продан, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 10% общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации автомобиля.
- Нужно ли подавать декларацию, если второй автомобиль был продан себе в убыток?
Только налоговая инспекция на основании представленных вами документов может решить, продали вы себе в убыток второй автомобиль или получили от его реализации прибыль. Поэтому, даже если вы считаете, что второй автомобиль не принес вам дохода, декларацию нужно подать все равно.
- В какой срок нужно заплатить подоходный налог?
Подоходный налог, который вам насчитает инспектор, нужно уплатить до 15 мая 2015 года.
Уплата налога производится физическим лицом на основании платежного извещения налогового органа. В случае установления факта неполной уплаты или неуплаты налога применяется административная ответственность.
- Меры ответственности.
Меры ответственности за нарушения налогового законодательства установлены Кодексом РБ об административных правонарушениях (далее - КоАП).
Согласно статье 13.4 КоАП РБ «Нарушение срока представления налоговой декларации (расчета)», нарушение физическим лицом установленного срока представления в налоговый орган налоговой декларации (расчета) при наличии подлежащей уплате суммы налога, сбора (пошлины) и просрочке более трех рабочих дней либо при отсутствии подлежащей уплате суммы налога, сбора (пошлины) и просрочке более двенадцати месяцев - влечет наложение штрафа в размере двух базовых величин (360.000 руб. на 15.02.2015) с увеличением его на пять десятых базовой величины за каждый полный месяц просрочки, но не более десяти базовых величин (1.800.000 руб. на 15.02.2015).
В соответствии со статьей 13.6 КоАП РБ «Неуплата или неполная уплата суммы налога, сбора (пошлины), таможенного платежа» , Неуплата или неполная уплата физическим лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные по неосторожности, если неуплаченная или не полностью уплаченная сумма налога, сбора (пошлины) превышает одну базовую величину, - влекут наложение штрафа в размере пятнадцати процентов от неуплаченной суммы налога , сбора (пошлины), но не менее пяти десятых базовой величины (не менее 90.000 на 15.02.2015).
Уважаемые читатели! Интересующие вопросы вы можете задать в комментариях!
Здравствуйте. Пожалуйста, помогите мне разобраться в сложившейся ситуации. Возможно есть какое-то положительное решение моего вопроса. Я гражданка РБ. Но также проживаю во Франции и имею вид на жительство во Фр. В Мае 2012 года, я нотариально оформила на мою подругу генеральную доверенность на авто (так как я не нахожусь достаточное время в Белоруссии, что бы самой провести процедуру по продаже авто) через месяц, появился покупатель и моя подруга нотариально оформила на покупателя доверенность. (потому что в это время ГАИ не работало, а покупатель очень срочно нуждалась в машине и тут же хотела на ней уехать)В итоге деньги были за авто получены, но не договор купли продажи и не счет справка не были выписаны. И машина не была снята с учета. Я связывалась с покупателем, потому что такой продажей я была не была довольна. И по моим просьбам покупательница, обещала мне в короткие сроки снять машину с учета в моем городе и поставить на учет на другого человека. Я собиралась купить второе авто и не хотела иметь зарегистрированных на мое имя 2 авто.(В сентябре 2012 года я купила авто во Франции и зарегистрировала в РБ на мое имя) В итоге, покупатель не переоформила авто 2012 г.и только по моим убедительным просьбам (так как на мое имя приходили ее штрафы по фото радарам)она сняла авто с учета в ноябре 2013 года и должна была тут же оформить счет справку и поставить на учет в ее городе и на ее мать. В итоге 5 декабря 2013 г, я сняла мое авто с учета и продала 10 января 2014г. Я была уверенна, что с первым авто вопрос был закрыт, и покупатель с ее доверенностью закончила все переоформления и вопрос закрыт с продажей первого авто.(Моя проблема в том, что я всегда опасалась продажи 2 авто в один год) и так и случилось сегодня эта покупатель пишет смс мне в онлайн и просит мои данные паспорта, что бы она могла выписать щет справку и поставить машину на учет. Доверенность у нее забрали в ГАИ, когда она снимала авто с учета, и копии у нее нет, поэтому она нуждается в моих паспортных данных. В итоге моя проблема, в этом году 2014 г получается, что я продала 2 авто, и я должна платить налог. И конечно же я должна как-то отчитаться за эти 2 машины, продранных по факту в один год, им же не нужны мои объяснения.что я могу сделать, может есть какое решение, может ли покупатель по доверенности как -то подтвердить, что она купила авто в 2012 году и ей принадлежало авто? Мой вопрос как мне да казать, что я не продала 2 авто одновременно и в один год. Спасибо Вам за ваше внимание и надеюсь на ответ.
Для начала норма:
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ СДЕЛОК
ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
1. Установить, что:
1.1. на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету в соответствии с законодательством, заключаемые между физическими лицами, а также сделки по отчуждению физическими лицами таких механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям должны совершаться в простой письменной форме путем составления договоров с учетом требований настоящего Указа;
1.2. договоры купли-продажи, мены, дарения механических транспортных средств, прицепов к ним, самоходных машин (далее - договоры), заключаемые в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта, составляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации
в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре:
в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел (далее - регистрационные подразделения) - в отношении механических транспортных средств и прицепов к ним (за исключением колесных тракторов и прицепов к ним);
в государственных инспекциях по надзору за техническим состоянием машин и оборудования Министерства сельского хозяйства и продовольствия (далее - инспекции гостехнадзора) - в отношении колесных тракторов, прицепов к ним и самоходных машин.
Один экземпляр договора остается у физического лица, отчуждающего механическое транспортное средство, прицеп к нему или самоходную машину, второй - у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица, приобретающих их, третий - в регистрационном подразделении или инспекции гостехнадзора.
За регистрацию договоров плата не взимается.
Формы типовых договоров купли-продажи, мены, дарения механических транспортных средств и прицепов к ним (за исключением колесных тракторов и прицепов к ним) утверждаются Министерством внутренних дел совместно с Министерством юстиции, а типовых договоров купли-продажи, мены, дарения колесных тракторов, прицепов к ним, самоходных машин - Министерством сельского хозяйства и продовольствия совместно с Министерством юстиции.
В случае, если механическое транспортное средство, прицеп к нему или самоходная машина не были сняты с государственного учета, одновременно с регистрацией договоров осуществляется снятие их с государственного учета в регистрационном подразделении или инспекции гостехнадзора по месту их государственной регистрации;
Таким образом, не важно, когда Вы продали, важно - когда данная сделка была зарегистрирована. Идем дальше:
<*>
(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)
29 декабря 2009 г. N 71-З
Статья 163. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы:
1.33. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения:
в течение календарного года одного автомобиля, технически допустимая общая масса которого не превышает 3500 килограммов и число сидячих мест которого, помимо сиденья водителя, не превышает восьми, или другого механического транспортного средства. При отчуждении в течение одного дня двух и более механических транспортных средств право определения очередности совершения сделок предоставляется плательщику
;
Таким образом, Вы сейчас должны определиться, какое из транспортных средств Вы продали первым (без налогов), а какое вторым (с уплатной подоходного налога). При этом нужно учитывать:
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ <*>
(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)
29 декабря 2009 г. N 71-З
Статья 166. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить следующие имущественные налоговые вычеты:
1.2. в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка), в порядке, установленном статьей 167 настоящего Кодекса.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
При получении дохода в виде частичной оплаты имущества расходы, связанные с приобретением имущества, исключаются пропорционально размеру частичной оплаты имущества.
Вместо получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка), плательщики имеют право применить имущественный налоговый вычет в размере 10 процентов общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от реализации имущества, указанного в части первой настоящего подпункта.
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые плательщиками от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных в пункте 11 статьи 176 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.2 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется по выбору плательщика:
в течение налогового периода налоговым агентом, являющимся источником выплаты дохода этому плательщику за возмездно приобретенное у него имущество, в размере, установленном частью четвертой подпункта 1.2 пункта 1 настоящей статьи;
при подаче им в налоговый орган налоговой декларации (расчета) по окончании налогового периода с представлением справки о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога по форме, утвержденной Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов или в размере, установленном частью четвертой подпункта 1.2 пункта 1 настоящей статьи.
Статья 167. Порядок предоставления имущественного налогового вычета плательщикам, получившим доходы от возмездного отчуждения имущества
4. Расходы, связанные с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, увеличиваются на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, по сравнению с месяцем, в котором были понесены такие расходы. Сумма расходов, понесенных физическим лицом до 1 января 1991 года, увеличивается на коэффициент, учитывающий изменение индекса потребительских цен в месяце, предшествующем месяцу отчуждения имущества, по сравнению с декабрем 1990 года.
5. Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, предоставляется плательщику налоговым органом при представлении им налоговой декларации (расчета) на основании:
копии договора купли-продажи - при приобретении возмездно отчуждаемого имущества;
квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), погашение кредита и (или) займа (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом).
При приобретении товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица.
При отсутствии документов, указанных в части первой настоящего пункта, имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком расходов, связанных с приобретением возмездно отчуждаемого имущества и (или) его отчуждением, может быть предоставлен на основании имеющихся в налоговом органе сведений, предоставленных государственными органами и организациями в установленном законодательством порядке.
С уважением Sfif
Теги данного вопроса:
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297. Действительна до 05.02.2018 года.